Цены на новые дома в Канаде в мае выросли второй месяц подряд, при этом самый значительный рост наблюдался на рынках Торонто и Ванкувера.
Цены на новые дома в Ванкувере росли самыми быстрыми темпами за десять лет. Между тем другие рынки в районе Торонто также продемонстрировали здоровый рост. Это стало еще одним признаком того, что покупатели, которые не могут себе позволить дома в крупнейшем городе Канады, покупают недвижимость в других районах провинции Онтарио, а это, в свою очередь, увеличивает стоимость жилья в этих районах.
Индекс цен на первичном рынке жилья в мае вырос на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом в четверг сообщило Национальное бюро статистики Канады. Экономисты, опрошенные Royal Bank of Canada, ожидали роста на 0,3%.
Повышение цен в мае последовало за ростом на 0,8% месяцем ранее.
По сравнению с тем же периодом предыдущего года цены на первичном рынке жилья повысились в мае на 3,8%.
Данные бюро статистики учитывают цены на дома на одну семью, двухквартирные дома и таунхаусы. Представленный отчет не отражает цены на новые кондоминиумы.
Повышенные темпы роста цен на жилье, особенно в Торонто и Ванкувере, рассматриваются как возможная угроза для финансовой системы Канады, так как высокие цены вынуждают покупателей нести более тяжелую долговую нагрузку. Банк Канады неоднократно предупреждал, что рост цен на жилье в Торонто, который недавно составил 30% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, не соответствует фундаментальным экономическим данным.
Федеральные власти и власти провинций ввели некоторые меры, чтобы "охладить" рынок недвижимости, тогда как Банк Канады в среду впервые за семь лет повысил свою ключевую процентную ставку. Центральный банк заявил, что данное повышение ставки "дополнит" уже принятые меры по сдерживанию рисков со стороны "перегретого" рынка жилья и рекордного уровня задолженности домохозяйств.
По данным бюро статистики, цены на жилье в Торонто в мае повысились на 1,1% по сравнению с предыдущим месяцем. Строительные компании объясняют такой рост цен рыночными условиями, дефицитом земельных участков и более высокими затратами на строительство.
Цены на жилье на первичном рынке Ванкувера в мае выросли на 2,2%.
Кроме того, существенный рост цен наблюдался в южных районах провинции Онтарио, в частности, в Гуэлфе, где цены выросли на 1,7%, в Лондоне, где они повысились на 1,5%, а также в Сент-Катаринс, где рост цен составил 0,9%.
Dow Jones
TRADING ACCOUNT
Trading accounts for real trade with the standard lot size and minimum contract step.
DEMO ACCOUNT
If you consider yourself not to be ready for work on real trading accounts or there are still not tested trading strategies, - we recommend proceeding to opening a training account.