В 3-м квартале цены на жилье в еврозоне росли самым быстрым темпом более чем за 10 лет на фоне самого высокого роста экономики валютного союза со времен финансового кризиса.

Согласно опубликованным в четверг официальным данным, в 3-м квартале по сравнению со 2-м кварталом цены на жилье выросли на 1,7%, а по сравнению с 3-м кварталом 2016 года - на 4,1%. Квартальный и годовой рост был самым быстрым со 2-го квартала 2007 года.

Рост цен на жилье ускоряется в условиях устойчивого сокращения безработицы, усиления доверия потребителей и низких процентных ставок. В ближайшие месяцы рост цен на жилье может поддержать рост ВВП, так как домовладельцы почувствуют себя более состоятельными и будут тратить больше.

Среди четырех ведущих экономик еврозоны сильный рост цен на жилье был в Испании, рынок недвижимости которой пострадал во время кризиса больше, чем во многих других странах  валютного союза. Цены на жилье в Испании выросли по сравнению с 3-м кварталом 2016 года на 6,7%. Больше выросли цены в Нидерландах (на 10,2%), в Португалии (на 10,4%) и в Ирландии (на 12%).

Италия стала исключением. Несмотря на сильный рост экономики, цены на жилье здесь выросли на 0,5% по сравнению со 2-м кварталом и на 0,9% - по сравнению с 3-м кварталом 2016 года.

Как и в других развитых экономиках, цены на жилье в еврозоне упали после финансового кризиса, но с середины 2010 года стали восстанавливаться. В отличие от США и других стран, в еврозоне потом цены опять упали в результате долгового и банковского кризиса и начали расти лишь в середине 2014 года.

Начало этого восстановления совпало с первым пакетом стимулирования со стороны ЕЦБ, направленного на поддержку экономики и инфляции.

Эти программы стимулирования вызвали обеспокоенность в Германии и некоторых других странах тем, что они могут вызвать резкий рост цены активов, в том числе жилья, и спровоцировать новый финансовый кризис. В некоторых странах еврозоны рост цен на жилье превысил 10%, и это может усилить требования прекратить программу покупки активов. Некоторые руководители ЕЦБ, в том числе главы центральных банков Германии и Нидерландов, публично заявляли, что ЕЦБ недостаточно решительно движется в сторону завершения стимулирования.

В то время как рост цен на жилье ускоряется, признаков подобного ускорения роста кредитования покупок жилья не наблюдается. Согласно данным ЕЦБ, в ноябре по сравнению с таким же периодом 2016 года объем ипотечного кредитования вырос всего на 3,3%. Перед финансовым кризисом рост ипотечного кредитования превышал 12%.

Dow Jones