Цены на жилье в США в декабре прошлого года быстро росли. Наблюдаются первые признаки того, что рост цен намного превышает рост зарплат, поэтому в текущем году инфляция может замедлиться.

Согласно данным S&PCoreLogic/Case-Shiller, общенациональный индекс цен на жилье в декабре вырос на 6,3% по сравнению с тем же периодом предыдущего года после роста на 6,1% в ноябре.

Индекс для 10 мегаполисов в декабре вырос на 6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, не изменившись по сравнению с ноябрем. Индекс для 20 мегаполисов вырос на 6,3% после роста на 6,4% в ноябре, совпав с мнением экономистов, опрошенных Wall Street Journal.

Рост цен на жилье в 2017 году ускорился по сравнению с 2016, в котором цены росли в пределах 5%-ной амплитуды. В последние месяцы прошедшего года темпы роста цен на первичном и вторичном рынке замедлился, что может заставить продавцов в конце концов снизить цены. Начало повышения процентных ставок также увеличивает такую вероятность.

"Пока слишком рано говорить о замедлении восстановления рынка жилья. Мы увидим некоторое снижение темпов роста цен позднее в текущем году, если это и вправду замедление", предположил Дэвид Блицер, управляющий директор S&P Dow Jones Indices.

Активнее всего цены по-прежнему растут на западном побережье. Сильнее всего по сравнению с прошлым годом они выросли в Сиэттле, на 12,7%, второе место занял Лас Вегас, в котором жилье подорожало на 11,1%. На третьем месте – Сан Франциско, где вплоть до недавнего времени цены на жилье росли медленно. В этом городе в отчетном периоде жилье стало дороже на 9,2%.

По сравнению с предыдущим месяцем общенациональный индекс вырос на 0,2%, индекс для 10 и для 20 мегаполисов оба выросли на 0,2%.

С учетом коррекции на сезонные колебания национальный индекс показал месячный рост на 0,7%, индекс для 10 и для 20 мегаполисов оба выросли на 0,6%. Цены на жилье с коррекцией на сезонные колебания выросли по всех 20 городах.

Dow Jones